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新加坡：UE印刷媒体中心彰显聚合效应

新加坡（除上述外印刷与媒体行业明年第一季将有一番新气象，许多大小业者将集合于一屋檐下，入住一座耗资4000多万元建成的崭新大厦——“UE印刷媒体中心”里，在这个科技日渐浓厚的行业，建立良好的合作与共生关系。

这个为印刷与媒体行业的独特车顶灯需求量身而建的“UE印刷媒体中心”(校准硬度计用的标准块不能两面使用UE Print Media Hub)，坐落在地铁环线巴耶利峇站附近，因此地点更加方便，让客户一站式得到这个行业许多服务。

UE印刷媒体中心是政府公共部门与私人企业界的又一个合作结晶：政府方面是裕廊集团(JTC)，它拨出巴耶利峇工业园(Paya Lebar iPark)一块地段供发展；发展商是联合工程发展(United Engineers Deve旨在发掘3井化学具有的各种材料技术的新潜力lopments)私人有限公司。

反映业者特别需要

这个行业大厦的概念，首先是由新加坡印刷与媒体同业公会(Print Media Association, Singapore)在几年前提出，它还把业者的特别需要，反映给发展。

联合工程发展公司董事经理刘家文受访时表示：“我们是要推广为个别行业需要而建设的工业房地产，这是我们今后的业务发展方向。”他指出，“一个尺码套上所有客户”的时代已经过去。而且，他说：“我们与裕廊集团、公会以及第一太平戴维斯（Savills，UE印刷媒体中心的行销代理）合作愉快。我们期待今后与第一太平戴维斯继续在这类项目合作，因为这是我们要发展的业务方向”。

UE印刷媒体中心特别为业者设想的地方包括：每一层楼的天花板都特别高，因为印刷机器大而高；中心26万5000平方英尺的可租用楼面，共有六部货物电梯，一般上这个规模的建筑只有四部货物电梯；每个单位的门框都是可以拆下的，以方便大型机器的搬入；中心的电力应付能力较高，以允许大型印刷机器的运作。

此外，有了这座大厦，我国印刷与媒体业者今后将有个“身份认同”（identity），有个代表性的建筑兵靴物。而且这个中心的外观不像工厂大厦，它有高科技形象、在大走廊有个设计美观的餐厅（走廊天花板有12公尺高），而且许多业者在一处，为客户提供一站弯管式的服务。里头几乎包容了整个行业的生态环境，如印刷、分色以及装订活动。

因此，第一太平戴维斯公司董事（工业服务）多默尼·毕特士（Dominic Peters）表示：“这个项目将有助提升整体印刷与媒体行业的专业形象。”而且，业者因此能专注于主要业务，资金不用被绑在房地产。

让业者更好地合作

新加坡印刷与媒体同业公会会长颜家煌也表示：“除了有更好的工作环境，这个中心也让业者们有更好的条件像团队那样合作，更强地结陶瓷板合在一起，同时方便经验与知识的交流和分享。“在今日的商业环境，让你取胜的是销售与行销以及客户服务，不是科技，而我们这个行业也一样。因此，我们业内得尽量地结合运作，以面对国际竞争。”他认为，加上新加坡在保护知识产权的优势，本地业者可望吸引环球出版商的订单。

据多默尼·毕特士透露，中心目前已有60%楼面肯定获租用，而到了明年第一季入伙时，他很有信心能够取得90%的租用率。对于一个工业大厦项目，到入伙时取得90%租用率，是非常好的成绩。

多家业者已成为印刷媒体中心的租户，包括德华工业(Teckwah)、胜利印务(Seng Lee Press)、Pixel Tech、Grenadier Press等。

信息来源：早报财经

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