2020年楼市小阳春来了后市涂料或成为最大受益者锡炉
文章来源：雨润机械网 | 2022-08-19
2020年楼市小阳春来了，后市涂料或成为最大受益者
随着国内疫情形势得到控制，加之金三银四进入到尾声，消费者对楼市的关注度明显回暖。
我们也都看到了从3月开始，楼市出现了一次有一定规模的“小阳春”。其实，早在2019年末，当时的市场也已经有一定的起色，特别是降准的落地，但因为众所周知的1月份疫情影响，2020年的2-3月，市场不稳定，但看4月份的市场数据，新一轮增长的趋势已经出现了！
整体看，4月各地楼市复苏持续，对于部分城市来说，已经开始恢复到了去年平均水平okmart.com。首先：疫情基本平稳了，各地经济都在快速复苏，对于房地产市场来说，4月平均恢复水平已经超过了去年同期的80%，部分区域已经开始超过之前水平（下附10大增幅城市数据）。对于很多城市来说，网签数据因为相对滞后，基本只恢复了疫情前的80-90%，以北京为例，4月全月，北京二手房住宅网签13161套，新建住宅网签3740套。
全国多个城市房价均上涨：
1、宁波：23715元/平，同比上涨20.66%;
2、无锡：16892元/平，同比上涨17.71%;
3、南通：16353元/平，同比上涨14.17%;
4、台州：15553元/平，同比上涨12.38%;
5、厦门：47508元/平，同比上涨12.2%;
6、常州：16011元/平，同比上涨11.09%;
7、温州：21245元/平，同比上涨10.64%;
8、衢州：14741元/平，同比上涨9.52%;
9、广州：35640元/平，同比上涨9.39%;
10、苏州：22913元/平，同比上涨8.47%;
去年以来，各地先后开展试点探索，将老旧小区改造列为补短板的重要抓手，全国各地纷纷开始实施实施老旧小区综合改造计划，各省市地区实施改造的上千个小区项目均已完成招标并开始施工，且大批老小区改造项目均列入民生实事重点项目。
涂料行业将成为最大受益者
在楼市活跃、推动房地产交易之余，涂料行业等众多相关家居产业也将迎来联动性提升。当前，国内房地产行业每年发展30亿平方米的住房面积，目前的住房面积已达500亿平方米。另一方面，疫情过后，城镇老小区改造将成为保民生、稳投资、拉内需的重要手段之一。
住建部此前公布的摸底数据显示，全国待改造城镇老旧小区约17万个，涉及1亿多人口。国务院参事仇保兴撰文指出，我国城镇需综合改造的老旧小区投资总额可高达5万亿元，如改造期为五年，每年可新增投资约8000——10000亿元。
房地产行业的持续发展与价格增长，对涂料需求有着直接的带动作用。如此巨大的新老住宅的增量与库存，让家居装修行为成为必然性。
在装修中，涂料是消费者的刚需，内墙涂料等家装涂料无疑会随着消费者家居产品需求的增多而增长。另一方面，受到开年疫情的影响，大众对家居生活有着更加深入的思考，认识到家装过程中必须确保健康、环保、安全。
在巨大的家装刚需及消费者的健康需求双重背景下，目前涂料行业已经衍生出绿色产业生态链，其强大的环保功能性，能够顺应大众不断提高的健康家居需求。未来，随着消费者对健康、环保家装理念更为全面、深入的了解，及受到外界气候、消费习惯等因素的影响，环保涂料必将成为涂料行业发展的主流。